138 Rue du Général de Gaulle, 33310 Lormont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 138 Rue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 928 €/m², inférieur de 8.98 % à celui du n°117 et de n°144.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 138 Rue du Général de Gaulle, 33310 Lormont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Le Bourg-Le Vieux Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 94 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Lormont à 405 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Lapierre à 522 mètres
- - Collège Georges Lapierre à 517 mètres
- - Lycée polyvalent Les Iris à 950 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Debrat à 115 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 138 Rue du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 138 Rue du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 138 Rue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 138 Rue du Général de Gaulle, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°138 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 138 Rue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 138 Rue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 138 Rue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 138 Rue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Rue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 281 €/m². Avec un prix moyen de 2 928 €/m², le 138 Rue du Général de Gaulle se situe 10.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 138 Rue du Général de Gaulle par rapport à Lormont et à Gironde
À Lormont, le prix moyen des appartements atteint 2 560 €/m². Le prix moyen des appartements au 138 Rue du Général de Gaulle se situe 14.38 % au-dessus de la moyenne de Lormont et 1.98 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 138 Rue du Général de Gaulle à Lormont
Le loyer moyen estimé au 138 Rue du Général de Gaulle est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lormont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lormont a augmenté de 6.17 % sur 1 an et baissé de 2.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 218 €/m² au premier semestre 2020 à 2 675 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 411 €/m² sur la période récente.
