11 Rue Elie Faure, 33310 Lormont
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Elie Faure, affiche un prix moyen de 2 463 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Elie Faure, 33310 Lormont
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Iris à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Les Iris à 514 mètres
- - Collège Montaigne à 697 mètres
- - Lycée général et technologique Elie Faure à 183 mètres
- - Ecole maternelle Rosa Bonheur à 335 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 501 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Elie Faure
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Elie Faure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Elie Faure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Elie Faure, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Elie Faure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Elie Faure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Elie Faure dans son marché local
Prix du 11 Rue Elie Faure par rapport à la voie
Sur Rue Elie Faure, le prix moyen des appartements s'établit à 2 460 €/m². Avec un prix moyen de 2 463 €/m², le 11 Rue Elie Faure se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Elie Faure par rapport à Lormont et à Gironde
À Lormont, le prix moyen des appartements atteint 2 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Elie Faure se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de Lormont et 17.43 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Elie Faure à Lormont
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Elie Faure est de 16.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.83 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.59 % au loyer moyen estimé à Lormont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lormont a augmenté de 5.42 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 218 €/m² au premier semestre 2020 à 2 675 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 411 €/m² sur la période récente.
