3 Rue Eugène Le Roy, 33310 Lormont
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Eugène Le Roy, affiche un prix moyen de 2 078 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°1 et du 0.14 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 114 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Eugène Le Roy, 33310 Lormont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Génicart 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 114 logements - 2772 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0482 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0476 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0457 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0478 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0459 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Du Bellay à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Lapierre à 621 mètres
- - Collège Montaigne à 189 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Brel - Lycée des métiers de l'industrie et de l'optique à 380 mètres
- - Ecole maternelle Eugène Leroy à 101 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Eugène Le Roy
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Eugène Le Roy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Eugène Le Roy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Eugène Le Roy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Eugène Le Roy dans son marché local
Prix du 3 Rue Eugène Le Roy par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Le Roy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 129 €/m². Avec un prix moyen de 2 078 €/m², le 3 Rue Eugène Le Roy se situe 2.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Eugène Le Roy par rapport à Lormont et à Gironde
À Lormont, le prix moyen des appartements atteint 2 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Eugène Le Roy se situe 18.25 % en dessous de la moyenne de Lormont et 30.34 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Eugène Le Roy à Lormont
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Eugène Le Roy est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lormont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lormont a augmenté de 5.42 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 218 €/m² au premier semestre 2020 à 2 675 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 411 €/m² sur la période récente.
