Rue François Rabelais, 33310 Lormont
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Rue François Rabelais, 33310 Lormont, affiche un prix moyen de 2 340 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 22 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue François Rabelais dans son marché local
Prix Rue François Rabelais par rapport à Lormont et à Gironde
À Lormont, le prix moyen des appartements atteint 2 560 €/m². Le prix moyen des appartements Rue François Rabelais se situe 8.59 % en dessous de la moyenne de Lormont et 21.66 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue François Rabelais à Lormont
Le loyer moyen estimé Rue François Rabelais est de 15.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.26 € à 17.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.3 % au loyer moyen estimé à Lormont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lormont a augmenté de 6.17 % sur 1 an et baissé de 2.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 218 €/m² au premier semestre 2020 à 2 675 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 411 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue François Rabelais
Les ventes enregistrées Rue François Rabelais témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 12 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue François Rabelais
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hautefort à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Lapierre à 780 mètres
- - Collège Montaigne à 392 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Brel - Lycée des métiers de l'industrie et de l'optique à 593 mètres
- - Ecole maternelle Montaigne à 227 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 434 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue François Rabelais
Adresses Rue François Rabelais
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue François Rabelais, classées par tranches de numéros.
