8 Rue François Abarrateguy, 33310 Lormont
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue François Abarrateguy, affiche un prix moyen de 3 141 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue François Abarrateguy, 33310 Lormont
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1959, situé dans le quartier Le Bourg-Le Vieux Bourg à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 1 logement - 1 local - 391 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière De Lormont à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Lapierre à 364 mètres
- - Collège Georges Lapierre à 356 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Brel - Lycée des métiers de l'industrie et de l'optique à 717 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Debrat à 192 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue François Abarrateguy
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue François Abarrateguy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue François Abarrateguy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue François Abarrateguy, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue François Abarrateguy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue François Abarrateguy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue François Abarrateguy dans son marché local
Prix du 8 Rue François Abarrateguy par rapport à la voie
Sur Rue François Abarrateguy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 975 €/m². Avec un prix moyen de 3 141 €/m², le 8 Rue François Abarrateguy se situe 5.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue François Abarrateguy par rapport à Lormont et à Gironde
À Lormont, le prix moyen des appartements atteint 2 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue François Abarrateguy se situe 23.56 % au-dessus de la moyenne de Lormont et 5.3 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue François Abarrateguy à Lormont
Le loyer moyen estimé au 8 Rue François Abarrateguy est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lormont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lormont a augmenté de 5.42 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 218 €/m² au premier semestre 2020 à 2 675 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 411 €/m² sur la période récente.
