17 Rue François Rabelais, 33310 Lormont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue François Rabelais, affiche un prix moyen de 2 264 €/m², inférieur de 7.67 % à celui du n°14 et de 7.52 % à celui du n°12.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
À propos du 17 Rue François Rabelais, 33310 Lormont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Génicart 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 25 logements - 525 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Du Bellay à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Lapierre à 748 mètres
- - Collège Montaigne à 310 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Brel - Lycée des métiers de l'industrie et de l'optique à 390 mètres
- - Ecole maternelle Eugène Leroy à 51 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 327 mètres
Ventes au 17 Rue François Rabelais
Les 12 ventes au 17 Rue François Rabelais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue François Rabelais dans son marché local
Prix du 17 Rue François Rabelais par rapport à la voie
Sur Rue François Rabelais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 384 €/m². Avec un prix moyen de 2 264 €/m², le 17 Rue François Rabelais se situe 5.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue François Rabelais par rapport à Lormont et à Gironde
À Lormont, le prix moyen des appartements atteint 2 570 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue François Rabelais se situe 11.91 % en dessous de la moyenne de Lormont et 24.26 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lormont a augmenté de 6.58 % sur 1 an et baissé de 2.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 218 €/m² au premier semestre 2020 à 2 675 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 411 €/m² sur la période récente.
