6 Rue François Villon, 33310 Lormont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue François Villon, affiche un prix moyen de 2 032 €/m², supérieur de 6.39 % à celui du n°8 mais inférieur de 3.51 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue François Villon, 33310 Lormont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Génicart 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 36 logements - 862 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montaigne à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Lapierre à 650 mètres
- - Collège Montaigne à 308 mètres
- - Lycée général et technologique Elie Faure à 514 mètres
- - Ecole maternelle Montaigne à 121 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 298 mètres
Ventes au 6 Rue François Villon
Les 2 ventes au 6 Rue François Villon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue François Villon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue François Villon, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue François Villon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue François Villon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue François Villon dans son marché local
Prix du 6 Rue François Villon par rapport à la voie
Sur Rue François Villon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 243 €/m². Avec un prix moyen de 2 032 €/m², le 6 Rue François Villon se situe 9.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue François Villon par rapport à Lormont et à Gironde
À Lormont, le prix moyen des appartements atteint 2 560 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue François Villon se situe 20.63 % en dessous de la moyenne de Lormont et 31.97 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue François Villon à Lormont
Le loyer moyen estimé au 6 Rue François Villon est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lormont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lormont a augmenté de 6.17 % sur 1 an et baissé de 2.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 218 €/m² au premier semestre 2020 à 2 675 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 411 €/m² sur la période récente.
