2 Rue Gerard de Nerval, 33310 Lormont
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gerard de Nerval, affiche un prix moyen de 2 429 €/m², supérieur de 3.89 % à celui du n°4 et du 3.58 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
À propos du 2 Rue Gerard de Nerval, 33310 Lormont
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Génicart 2.
1 niveau - 3 logements - 296 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0396 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0397 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0395 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois Fleuri à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Lapierre à 577 mètres
- - Collège Montaigne à 366 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Brel - Lycée des métiers de l'industrie et de l'optique à 143 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 207 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Gerard de Nerval
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gerard de Nerval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gerard de Nerval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Gerard de Nerval, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gerard de Nerval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gerard de Nerval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gerard de Nerval dans son marché local
Prix du 2 Rue Gerard de Nerval par rapport à la voie
Sur Rue Gerard de Nerval, le prix moyen des maisons s'établit à 2 414 €/m². Avec un prix moyen de 2 429 €/m², le 2 Rue Gerard de Nerval se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gerard de Nerval par rapport à Lormont et à Gironde
À Lormont, le prix moyen des maisons atteint 2 980 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Gerard de Nerval se situe 18.49 % en dessous de la moyenne de Lormont et 7.62 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lormont a baissé de 0.77 % sur 1 an et baissé de 10.55 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 927 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 455 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 003 €/m² sur la période récente.
