23 Rue Gerard de Nerval, 33310 Lormont
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Gerard de Nerval, affiche un prix moyen de 2 394 €/m², inférieur de 0.46 % à celui du n°21 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
À propos du 23 Rue Gerard de Nerval, 33310 Lormont
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Génicart 2.
1 niveau - 8 logements - 711 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0352 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0346 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0350 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0351 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0348 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0353 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0347 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois Fleuri à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Lapierre à 556 mètres
- - Collège Montaigne à 286 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Brel - Lycée des métiers de l'industrie et de l'optique à 105 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 142 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 288 mètres
Ventes au 23 Rue Gerard de Nerval
Une vente a été recensée au 23 Rue Gerard de Nerval. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Gerard de Nerval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Gerard de Nerval, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Gerard de Nerval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Gerard de Nerval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Gerard de Nerval dans son marché local
Prix du 23 Rue Gerard de Nerval par rapport à la voie
Sur Rue Gerard de Nerval, le prix moyen des maisons s'établit à 2 421 €/m². Avec un prix moyen de 2 394 €/m², le 23 Rue Gerard de Nerval se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Gerard de Nerval par rapport à Lormont et à Gironde
À Lormont, le prix moyen des maisons atteint 2 984 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Gerard de Nerval se situe 19.77 % en dessous de la moyenne de Lormont et -34.66 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lormont a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 927 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 455 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 003 €/m² sur la période récente.
