46 Rue Gerard de Nerval, 33310 Lormont
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 46 Rue Gerard de Nerval, 33310 Lormont
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Génicart 2.
1 niveau - 4 logements - 361 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0400 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0404 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0401 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0398 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois Fleuri à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Lapierre à 572 mètres
- - Collège Montaigne à 380 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Brel - Lycée des métiers de l'industrie et de l'optique à 165 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 230 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 258 mètres
Ventes au 46 Rue Gerard de Nerval
Les 0 ventes au 46 Rue Gerard de Nerval constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Gerard de Nerval dans son marché local
Prix du 46 Rue Gerard de Nerval par rapport à la voie
Sur Rue Gerard de Nerval, le prix moyen des maisons s'établit à 2 221 €/m². Avec un prix moyen de 2 204 €/m², le 46 Rue Gerard de Nerval se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Gerard de Nerval par rapport à Lormont et à Gironde
À Lormont, le prix moyen des maisons atteint 2 915 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue Gerard de Nerval se situe 24.39 % en dessous de la moyenne de Lormont et -35.16 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lormont baissé de 2.94 % sur 1 an et baissé de 12.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 927 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 455 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 003 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 46 Rue Gerard de Nerval
Les biens actuellement en vente autour du 46 Rue Gerard de Nerval apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 46 Rue Gerard de Nerval
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Fontaine Immobilier
lormont 33310
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