9 Rue Gerard de Nerval, 33310 Lormont

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 210 €

de 1 744 € à 2 740 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Rue Gerard de Nerval, 33310 Lormont, affiche un prix moyen de 2 210 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°7 et de 4.2 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1983,

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À propos du 9 Rue Gerard de Nerval, 33310 Lormont

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Génicart 2.
1 niveau - 2 logements - 190 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0373 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0372 - Feuille 000AM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bois Fleuri à 235 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Lapierre à 597 mètres
- Collège Montaigne à 348 mètres
- Lycée professionnel Jacques Brel - Lycée des métiers de l'industrie et de l'optique à 96 mètres
- Ecole maternelle Jean Rostand à 161 mètres
- Ecole élémentaire Jean Rostand à 285 mètres

Ventes au 9 Rue Gerard de Nerval

Les 0 ventes au 9 Rue Gerard de Nerval constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue Gerard de Nerval dans son marché local

Prix du 9 Rue Gerard de Nerval par rapport à la voie

Sur Rue Gerard de Nerval, le prix moyen des maisons s'établit à 2 221 €/m². Avec un prix moyen de 2 210 €/m², le 9 Rue Gerard de Nerval se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Gerard de Nerval par rapport à Lormont et à Gironde

À Lormont, le prix moyen des maisons atteint 2 915 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Gerard de Nerval se situe 24.19 % en dessous de la moyenne de Lormont et -34.98 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lormont baissé de 2.94 % sur 1 an et baissé de 12.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 927 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 455 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 003 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Jean Zay, 33310 Lormont(2,221 €)

Rue Professeur Jean Auriac, 33310 Lormont(2,325 €)

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Biens en vente à proximité du 9 Rue Gerard de Nerval

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Gerard de Nerval apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.