3 Rue Jean Bonnin, 33310 Lormont
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jean Bonnin, affiche un prix moyen de 2 985 €/m², supérieur de 3.04 % à celui du n°5 et du 3.07 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Jean Bonnin, 33310 Lormont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Cité Carriet 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 25 logements - 878 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0387 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0347 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0359 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ateliers Municipaux à 20 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Lapierre à 1062 mètres
- - Collège Georges Lapierre à 1056 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 327 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Jean Bonnin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Jean Bonnin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jean Bonnin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jean Bonnin, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Bonnin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Bonnin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jean Bonnin dans son marché local
Prix du 3 Rue Jean Bonnin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Bonnin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 985 €/m². Avec un prix moyen de 2 985 €/m², le 3 Rue Jean Bonnin se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jean Bonnin par rapport à Lormont et à Gironde
À Lormont, le prix moyen des appartements atteint 2 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Jean Bonnin se situe 100 % en dessous de la moyenne de Lormont et 100 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Jean Bonnin à Lormont
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Jean Bonnin est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lormont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lormont a augmenté de 5.42 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 218 €/m² au premier semestre 2020 à 2 675 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 411 €/m² sur la période récente.
