6 Rue Jean Zay, 33310 Lormont
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Jean Zay, affiche un prix moyen de 2 231 €/m², supérieur de 2.86 % à celui du n°29 mais inférieur de 0.71 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Jean Zay, 33310 Lormont
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Génicart 2.
1 niveau - 3501 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0427 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lauriers (Tram A) à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Lapierre à 610 mètres
- - Collège Montaigne à 407 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Brel - Lycée des métiers de l'industrie et de l'optique à 156 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 228 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Jean Zay
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Jean Zay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Jean Zay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Jean Zay, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Jean Zay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Jean Zay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Jean Zay dans son marché local
Prix du 6 Rue Jean Zay par rapport à la voie
Sur Rue Jean Zay, le prix moyen des maisons s'établit à 2 239 €/m². Avec un prix moyen de 2 231 €/m², le 6 Rue Jean Zay se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Jean Zay par rapport à Lormont et à Gironde
À Lormont, le prix moyen des maisons atteint 2 984 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue Jean Zay se situe 25.23 % en dessous de la moyenne de Lormont et -39.11 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Jean Zay à Lormont
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Jean Zay est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lormont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lormont a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 927 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 455 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 003 €/m² sur la période récente.
