2 Rue Marcel Biette, 33310 Lormont
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marcel Biette, affiche un prix moyen de 2 589 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Marcel Biette, 33310 Lormont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Le Bourg-Le Vieux Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 49 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Lormont à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Lapierre à 544 mètres
- - Collège Georges Lapierre à 537 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Brel - Lycée des métiers de l'industrie et de l'optique à 914 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Debrat à 167 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Marcel Biette
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Marcel Biette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Marcel Biette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Marcel Biette, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marcel Biette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marcel Biette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marcel Biette dans son marché local
Prix du 2 Rue Marcel Biette par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Biette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 542 €/m². Avec un prix moyen de 2 589 €/m², le 2 Rue Marcel Biette se situe 1.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marcel Biette par rapport à Lormont et à Gironde
À Lormont, le prix moyen des appartements atteint 2 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Marcel Biette se situe 1.85 % au-dessus de la moyenne de Lormont et 13.21 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Marcel Biette à Lormont
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Marcel Biette est de 16.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.28 € à 19.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.37 % au loyer moyen estimé à Lormont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lormont a augmenté de 5.42 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 218 €/m² au premier semestre 2020 à 2 675 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 411 €/m² sur la période récente.
