2 Rue P. Prevost Sansac de Traversay, 33310 Lormont
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue P. Prevost Sansac de Traversay, affiche un prix moyen de 2 414 €/m², inférieur de 3.86 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue P. Prevost Sansac de Traversay, 33310 Lormont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Z.I. Quatre Pavillons-La Gardette à dominante résidentielle.
5 niveaux - 32 logements - 45 parkings - 1146 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0350 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0253 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Paris à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Lapierre à 928 mètres
- - Collège Montaigne à 502 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Brel - Lycée des métiers de l'industrie et de l'optique à 591 mètres
- - Ecole maternelle Eugène Leroy à 264 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 485 mètres
Ventes au 2 Rue P. Prevost Sansac de Traversay
Les 9 ventes au 2 Rue P. Prevost Sansac de Traversay constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue P. Prevost Sansac de Traversay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue P. Prevost Sansac de Traversay, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue P. Prevost Sansac de Traversay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue P. Prevost Sansac de Traversay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue P. Prevost Sansac de Traversay dans son marché local
Prix du 2 Rue P. Prevost Sansac de Traversay par rapport à la voie
Sur Rue P. Prevost Sansac de Traversay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 551 €/m². Avec un prix moyen de 2 414 €/m², le 2 Rue P. Prevost Sansac de Traversay se situe 5.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue P. Prevost Sansac de Traversay par rapport à Lormont et à Gironde
À Lormont, le prix moyen des appartements atteint 2 548 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue P. Prevost Sansac de Traversay se situe 5.26 % en dessous de la moyenne de Lormont et 40.66 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue P. Prevost Sansac de Traversay à Lormont
Le loyer moyen estimé au 2 Rue P. Prevost Sansac de Traversay est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.86 € à 19.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.82 % au loyer moyen estimé à Lormont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lormont a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 218 €/m² au premier semestre 2020 à 2 675 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 411 €/m² sur la période récente.
