2 Rue Professeur Jean Auriac, 33310 Lormont
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Professeur Jean Auriac, affiche un prix moyen de 2 038 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Professeur Jean Auriac, 33310 Lormont
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Génicart 2.
- 3539 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0786 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0789 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0788 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0787 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0781 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0790 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0791 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0785 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0792 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0793 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0829 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0830 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0831 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0832 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0833 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois Fleuri à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Lapierre à 347 mètres
- - Collège Montaigne à 233 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Brel - Lycée des métiers de l'industrie et de l'optique à 313 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 327 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Professeur Jean Auriac
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Professeur Jean Auriac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Professeur Jean Auriac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Professeur Jean Auriac, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Professeur Jean Auriac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Professeur Jean Auriac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Professeur Jean Auriac dans son marché local
Prix du 2 Rue Professeur Jean Auriac par rapport à la voie
Sur Rue Professeur Jean Auriac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 045 €/m². Avec un prix moyen de 2 038 €/m², le 2 Rue Professeur Jean Auriac se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Professeur Jean Auriac par rapport à Lormont et à Gironde
À Lormont, le prix moyen des appartements atteint 2 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Professeur Jean Auriac se situe 19.83 % en dessous de la moyenne de Lormont et 31.68 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Professeur Jean Auriac à Lormont
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Professeur Jean Auriac est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lormont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lormont a augmenté de 5.42 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 218 €/m² au premier semestre 2020 à 2 675 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 411 €/m² sur la période récente.
