5 Rue Verdeau, 33310 Lormont
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Verdeau, affiche un prix moyen de 2 591 €/m².Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Verdeau, 33310 Lormont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Le Bourg-Le Vieux Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 258 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0834 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Lormont à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Lapierre à 528 mètres
- - Collège Georges Lapierre à 521 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Brel - Lycée des métiers de l'industrie et de l'optique à 932 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Debrat à 132 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Verdeau
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Verdeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Verdeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Verdeau, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Verdeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Verdeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Verdeau dans son marché local
Prix du 5 Rue Verdeau par rapport à la voie
Sur Rue Verdeau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 592 €/m². Avec un prix moyen de 2 591 €/m², le 5 Rue Verdeau se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Verdeau par rapport à Lormont et à Gironde
À Lormont, le prix moyen des appartements atteint 2 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Verdeau se situe 1.93 % au-dessus de la moyenne de Lormont et 13.14 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Verdeau à Lormont
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Verdeau est de 16.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 19.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.98 % au loyer moyen estimé à Lormont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lormont a augmenté de 5.42 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 218 €/m² au premier semestre 2020 à 2 675 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 411 €/m² sur la période récente.
