31 Avenue Montesquieu, 33125 Louchats
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Montesquieu, affiche un prix moyen de 2 075 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°33 et de n°19 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 31 Avenue Montesquieu, 33125 Louchats
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Louchats.
2 niveaux - 1 logement - 143 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2583 - Feuille 0000A, - Parcelle n°2586 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Louchats à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue Montesquieu
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue Montesquieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Montesquieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Montesquieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Montesquieu dans son marché local
Prix du 31 Avenue Montesquieu par rapport à la voie
Sur Avenue Montesquieu, le prix moyen des maisons s'établit à 2 080 €/m². Avec un prix moyen de 2 075 €/m², le 31 Avenue Montesquieu se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Montesquieu par rapport à Louchats et à Gironde
À Louchats, le prix moyen des maisons atteint 2 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Avenue Montesquieu se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de Louchats et -7.94 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Louchats a baissé de 6.96 % sur 1 an et baissé de 12.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 831 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 968 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 249 €/m² sur la période récente.
