1 bis Place Jean Jaurès, 33290 Ludon-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Place Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 2 604 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Place Jean Jaurès, 33290 Ludon-Médoc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Ludon-Médoc.
1 niveau - 169 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 90 mètres
- - Ludon-Médoc à 1063 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 100 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 26 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Place Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Place Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Place Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Place Jean Jaurès, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Place Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Place Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Place Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 1 bis Place Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Place Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 599 €/m². Avec un prix moyen de 2 604 €/m², le 1 bis Place Jean Jaurès se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Place Jean Jaurès par rapport à Ludon-Médoc et à Gironde
À Ludon-Médoc, le prix moyen des appartements atteint 2 802 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Place Jean Jaurès se situe 7.07 % en dessous de la moyenne de Ludon-Médoc et 12.79 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Place Jean Jaurès à Ludon-Médoc
Le loyer moyen estimé au 1 bis Place Jean Jaurès est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 16.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.59 % au loyer moyen estimé à Ludon-Médoc, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ludon-Médoc a augmenté de 9.13 % sur 1 an et baissé de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 999 €/m² au premier semestre 2024 à 2 228 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 568 €/m² sur la période récente.
