12 bis Rue de Phalot, 33290 Ludon-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue de Phalot, affiche un prix moyen de 2 635 €/m², inférieur de 4.8 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
À propos du 12 bis Rue de Phalot, 33290 Ludon-Médoc
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Ludon-Médoc.
1 niveau - 1 logement - 120 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0363 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 237 mètres
- - Ludon-Médoc à 1250 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 244 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue de Phalot
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue de Phalot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue de Phalot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue de Phalot, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue de Phalot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue de Phalot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue de Phalot dans son marché local
Prix du 12 bis Rue de Phalot par rapport à la voie
Sur Rue de Phalot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 640 €/m². Avec un prix moyen de 2 635 €/m², le 12 bis Rue de Phalot se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue de Phalot par rapport à Ludon-Médoc et à Gironde
À Ludon-Médoc, le prix moyen des maisons atteint 2 965 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 bis Rue de Phalot se situe 11.13 % en dessous de la moyenne de Ludon-Médoc et 16.9 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ludon-Médoc a baissé de 4.68 % sur 1 an et baissé de 20.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 955 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 111 €/m² sur la période récente.
