12 bis Rue de Phalot, 33290 Ludon-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
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À propos du 12 bis Rue de Phalot, 33290 Ludon-Médoc
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Ludon-Médoc.
1 niveau - 1 logement - 120 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0363 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 237 mètres
- - Ludon-Médoc à 1250 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 244 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue de Phalot
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue de Phalot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue de Phalot dans son marché local
Prix du 12 bis Rue de Phalot par rapport à la voie
Sur Rue de Phalot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 728 €/m². Avec un prix moyen de 2 792 €/m², le 12 bis Rue de Phalot se situe 2.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue de Phalot par rapport à Ludon-Médoc et à Gironde
À Ludon-Médoc, le prix moyen des maisons atteint 3 037 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 bis Rue de Phalot se situe 8.07 % en dessous de la moyenne de Ludon-Médoc et -17.93 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ludon-Médoc a baissé de 2.37 % sur 1 an et baissé de 18.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 955 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 111 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 12 bis Rue de Phalot
Les biens actuellement en vente autour du 12 bis Rue de Phalot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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