27 Rue de Phalot, 33290 Ludon-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 27 Rue de Phalot, affiche un prix moyen de 2 512 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°33.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue de Phalot, 33290 Ludon-Médoc
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 250 mètres
- - Ludon-Médoc à 1300 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 253 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Rue de Phalot
Aucune vente n'a été recensée au 27 Rue de Phalot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue de Phalot
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 27 Rue de Phalot. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue de Phalot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue de Phalot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue de Phalot dans son marché local
Prix du 27 Rue de Phalot par rapport à la voie
Sur Rue de Phalot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 512 €/m². Avec un prix moyen de 2 512 €/m², le 27 Rue de Phalot se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue de Phalot par rapport à Ludon-Médoc et à Gironde
À Ludon-Médoc, le prix moyen des appartements atteint 2 804 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue de Phalot se situe 10.41 % en dessous de la moyenne de Ludon-Médoc et 15.73 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue de Phalot à Ludon-Médoc
Le loyer moyen estimé au 27 Rue de Phalot est de 13.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 16.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.21 % au loyer moyen estimé à Ludon-Médoc, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ludon-Médoc a augmenté de 9.21 % sur 1 an et baissé de 3.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 999 €/m² au premier semestre 2024 à 2 228 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 568 €/m² sur la période récente.
