31 Rue François Mitterrand, 33290 Ludon-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue François Mitterrand, affiche un prix moyen de 3 260 €/m², inférieur de 1.21 % à celui du n°28 et de n°29.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
À propos du 31 Rue François Mitterrand, 33290 Ludon-Médoc
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Ludon-Médoc.
1 niveau - 1 logement - 118 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 279 mètres
- - Ludon-Médoc à 774 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 279 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue François Mitterrand
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue François Mitterrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue François Mitterrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue François Mitterrand, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue François Mitterrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue François Mitterrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue François Mitterrand dans son marché local
Prix du 31 Rue François Mitterrand par rapport à la voie
Sur Rue François Mitterrand, le prix moyen des maisons s'établit à 3 056 €/m². Avec un prix moyen de 3 260 €/m², le 31 Rue François Mitterrand se situe 6.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue François Mitterrand par rapport à Ludon-Médoc et à Gironde
À Ludon-Médoc, le prix moyen des maisons atteint 2 965 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue François Mitterrand se situe 9.95 % au-dessus de la moyenne de Ludon-Médoc et 44.63 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ludon-Médoc a baissé de 4.68 % sur 1 an et baissé de 20.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 955 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 111 €/m² sur la période récente.
