Rue de la Lagune, 33290 Ludon-Médoc
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de la Lagune, 33290 Ludon-Médoc, affiche un prix moyen de 3 097 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 8 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de la Lagune dans son marché local
Prix Rue de la Lagune par rapport à Ludon-Médoc et à Gironde
À Ludon-Médoc, le prix moyen des appartements atteint 2 776 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de la Lagune se situe 11.56 % au-dessus de la moyenne de Ludon-Médoc et 3.68 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de la Lagune à Ludon-Médoc
Le loyer moyen estimé Rue de la Lagune est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.67 € à 17.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ludon-Médoc, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ludon-Médoc a augmenté de 8.12 % sur 1 an et baissé de 4.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 999 €/m² au premier semestre 2024 à 2 228 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 568 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de la Lagune
Les ventes enregistrées Rue de la Lagune témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 8 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de la Lagune
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 331 mètres
- - Ludon-Médoc à 734 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 328 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 395 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de la Lagune
Adresses Rue de la Lagune
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de la Lagune, classées par tranches de numéros.
