44 Rue François Mitterrand, 33290 Ludon-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue François Mitterrand, affiche un prix moyen de 2 955 €/m², supérieur de 2.6 % à celui du n°43 mais inférieur de 1.7 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
À propos du 44 Rue François Mitterrand, 33290 Ludon-Médoc
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Ludon-Médoc.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 206 mètres
- - Ludon-Médoc à 855 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 202 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 278 mètres
Ventes au 44 Rue François Mitterrand
Les 2 ventes au 44 Rue François Mitterrand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue François Mitterrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue François Mitterrand, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue François Mitterrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue François Mitterrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue François Mitterrand dans son marché local
Prix du 44 Rue François Mitterrand par rapport à la voie
Sur Rue François Mitterrand, le prix moyen des maisons s'établit à 3 056 €/m². Avec un prix moyen de 2 955 €/m², le 44 Rue François Mitterrand se situe 3.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue François Mitterrand par rapport à Ludon-Médoc et à Gironde
À Ludon-Médoc, le prix moyen des maisons atteint 2 965 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue François Mitterrand se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de Ludon-Médoc et 31.1 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ludon-Médoc a baissé de 4.68 % sur 1 an et baissé de 20.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 955 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 111 €/m² sur la période récente.
