4 Comte-sud, 33240 Lugon-et-l'Île-du-Carnay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Comte-sud, affiche un prix moyen de 2 397 €/m², inférieur de 1.48 % à celui du n°2 mais supérieur de 12.38 % à celui du n°14.Cette maison est une construction de 2013,
À propos du 4 Comte-sud, 33240 Lugon-et-l'Île-du-Carnay
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier Lugon-et-l'Île-du-Carnay.
1 niveau - 1 logement - 137 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Gabaron à 575 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Comte-sud
Aucune vente n'a été recensée au 4 Comte-sud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Comte-sud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Comte-sud, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Comte-sud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Comte-sud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Comte-sud dans son marché local
Prix du 4 Comte-sud par rapport à la voie
Sur Comte-sud, le prix moyen des maisons s'établit à 2 302 €/m². Avec un prix moyen de 2 397 €/m², le 4 Comte-sud se situe 4.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Comte-sud par rapport à Lugon-et-l'Île-du-Carnay et à Gironde
À Lugon-et-l'Île-du-Carnay, le prix moyen des maisons atteint 2 212 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Comte-sud se situe 8.36 % au-dessus de la moyenne de Lugon-et-l'Île-du-Carnay et 6.44 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lugon-et-l'Île-du-Carnay a baissé de 18.97 % sur 1 an et baissé de 8.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 071 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 730 €/m² au premier semestre 2025.
