23 Rue de la Forge, 33830 Lugos
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de la Forge, affiche un prix moyen de 2 924 €/m², inférieur de 3.59 % à celui du n°19 bis et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
15 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 Rue de la Forge, 33830 Lugos
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Lugos.
2 niveaux - 1 logement - 227 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1148 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1671 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire du Bourg à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de la Forge
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de la Forge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Forge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Forge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de la Forge dans son marché local
Prix du 23 Rue de la Forge par rapport à la voie
Sur Rue de la Forge, le prix moyen des maisons s'établit à 2 860 €/m². Avec un prix moyen de 2 924 €/m², le 23 Rue de la Forge se situe 2.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de la Forge par rapport à Lugos et à Gironde
À Lugos, le prix moyen des maisons atteint 2 970 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de la Forge se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de Lugos et -20.44 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lugos a baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 12.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 986 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 135 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 050 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 200 € au 23 Rue de la Forge à Lugos, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 310 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 655 € en assurant vous-même les visites, ou 1 828 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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