21 Avenue de la Gare, 33460 Macau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 2 943 €/m², supérieur de 7.41 % à celui du n°23 et de n°19.Cette maison est une construction de 2016,
À propos du 21 Avenue de la Gare, 33460 Macau
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2016, situé dans le quartier Macau.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0536 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Ter à 37 mètres
- - Macau à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 288 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE à 368 mètres
Ventes au 21 Avenue de la Gare
Une vente a été recensée au 21 Avenue de la Gare. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue de la Gare, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 21 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 2 705 €/m². Avec un prix moyen de 2 943 €/m², le 21 Avenue de la Gare se situe 8.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue de la Gare par rapport à Macau et à Gironde
À Macau, le prix moyen des maisons atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Avenue de la Gare se situe 24.12 % au-dessus de la moyenne de Macau et 30.57 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Macau a baissé de 16.55 % sur 1 an et baissé de 27.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 558 €/m² au premier semestre 2020 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 841 €/m² sur la période récente.
