35 Avenue de la Gare, 33460 Macau
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue de la Gare, 33460 Macau, affiche un prix moyen de 3 071 €/m², supérieur de 3.79 % à celui du n°33 et de 0.16 % à celui du n°37 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 35 Avenue de la Gare, 33460 Macau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Macau.
1 niveau - 1 logement - 153 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Ter à 200 mètres
- - Macau à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 419 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE à 428 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 35 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 3 105 €/m². Avec un prix moyen de 3 071 €/m², le 35 Avenue de la Gare se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue de la Gare par rapport à Macau et à Gironde
À Macau, le prix moyen des maisons atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Avenue de la Gare se situe 10.87 % au-dessus de la moyenne de Macau et -9.65 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Macau baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 15.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 558 €/m² au premier semestre 2020 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 841 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 35 Avenue de la Gare
Les biens actuellement en vente autour du 35 Avenue de la Gare apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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