2 Avenue des 3 Moulins, 33460 Macau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des 3 Moulins, affiche un prix moyen de 2 734 €/m², inférieur de 1.83 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 2 Avenue des 3 Moulins, 33460 Macau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Macau.
1 niveau - 1 logement - 188 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Ter à 165 mètres
- - Macau à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 146 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des 3 Moulins
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des 3 Moulins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des 3 Moulins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des 3 Moulins, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des 3 Moulins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des 3 Moulins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des 3 Moulins dans son marché local
Prix du 2 Avenue des 3 Moulins par rapport à la voie
Sur Avenue des 3 Moulins, le prix moyen des maisons s'établit à 2 660 €/m². Avec un prix moyen de 2 734 €/m², le 2 Avenue des 3 Moulins se situe 2.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des 3 Moulins par rapport à Macau et à Gironde
À Macau, le prix moyen des maisons atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue des 3 Moulins se situe 15.31 % au-dessus de la moyenne de Macau et 21.3 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Macau a baissé de 16.55 % sur 1 an et baissé de 27.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 558 €/m² au premier semestre 2020 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 841 €/m² sur la période récente.
