22 Avenue des 3 Moulins, 33460 Macau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue des 3 Moulins, affiche un prix moyen de 2 765 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°20 mais supérieur de 8.82 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 22 Avenue des 3 Moulins, 33460 Macau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Macau.
1 niveau - 1 logement - 181 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De L'europe à 51 mètres
- - Macau à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 386 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE à 577 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue des 3 Moulins
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue des 3 Moulins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue des 3 Moulins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue des 3 Moulins, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue des 3 Moulins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue des 3 Moulins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue des 3 Moulins dans son marché local
Prix du 22 Avenue des 3 Moulins par rapport à la voie
Sur Avenue des 3 Moulins, le prix moyen des maisons s'établit à 2 660 €/m². Avec un prix moyen de 2 765 €/m², le 22 Avenue des 3 Moulins se situe 3.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue des 3 Moulins par rapport à Macau et à Gironde
À Macau, le prix moyen des maisons atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue des 3 Moulins se situe 16.62 % au-dessus de la moyenne de Macau et 22.67 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Macau a baissé de 16.55 % sur 1 an et baissé de 27.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 558 €/m² au premier semestre 2020 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 841 €/m² sur la période récente.
