3 Avenue du General de Gaulle, 33460 Macau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du General de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 702 €/m², inférieur de 5.09 % à celui du n°5 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1872,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Avenue du General de Gaulle, 33460 Macau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1872, situé dans le quartier Macau.
1 niveau - 1 logement - 240 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Ter à 397 mètres
- - Macau à 406 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 261 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE à 54 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue du General de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue du General de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue du General de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue du General de Gaulle, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du General de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du General de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du General de Gaulle dans son marché local
Prix du 3 Avenue du General de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du General de Gaulle, le prix moyen des maisons s'établit à 2 441 €/m². Avec un prix moyen de 2 702 €/m², le 3 Avenue du General de Gaulle se situe 10.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du General de Gaulle par rapport à Macau et à Gironde
À Macau, le prix moyen des maisons atteint 2 372 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue du General de Gaulle se situe 13.91 % au-dessus de la moyenne de Macau et -26.48 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Macau a baissé de 16.52 % sur 1 an et baissé de 27.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 558 €/m² au premier semestre 2020 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 841 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 135 100 € au 3 Avenue du General de Gaulle à Macau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 755 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 378 € en assurant vous-même les visites, ou 1 689 € si le professionnel les prend en charge.
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