8 Chemin de Ducasse, 33460 Macau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin de Ducasse, affiche un prix moyen de 2 330 €/m², inférieur de 2.8 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1869,
À propos du 8 Chemin de Ducasse, 33460 Macau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1869, situé dans le quartier Macau.
1 niveau - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bern à 278 mètres
- - Macau à 616 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 527 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE à 724 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Chemin de Ducasse
Aucune vente n'a été recensée au 8 Chemin de Ducasse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin de Ducasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin de Ducasse, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de Ducasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de Ducasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin de Ducasse dans son marché local
Prix du 8 Chemin de Ducasse par rapport à la voie
Sur Chemin de Ducasse, le prix moyen des maisons s'établit à 2 350 €/m². Avec un prix moyen de 2 330 €/m², le 8 Chemin de Ducasse se situe 0.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin de Ducasse par rapport à Macau et à Gironde
À Macau, le prix moyen des maisons atteint 2 374 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Chemin de Ducasse se situe 1.85 % en dessous de la moyenne de Macau et 3.56 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Macau a baissé de 16.45 % sur 1 an et baissé de 27.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 558 €/m² au premier semestre 2020 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 841 €/m² sur la période récente.
