23 Chemin des Dames, 33460 Macau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Chemin des Dames, affiche un prix moyen de 2 410 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°25 et du 0.08 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
À propos du 23 Chemin des Dames, 33460 Macau
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Macau.
1 niveau - 1 logement - 160 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Ter à 314 mètres
- - Macau à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 415 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Chemin des Dames
Aucune vente n'a été recensée au 23 Chemin des Dames au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Chemin des Dames
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Chemin des Dames, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Chemin des Dames
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Chemin des Dames complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Chemin des Dames dans son marché local
Prix du 23 Chemin des Dames par rapport à la voie
Sur Chemin des Dames, le prix moyen des maisons s'établit à 2 234 €/m². Avec un prix moyen de 2 410 €/m², le 23 Chemin des Dames se situe 7.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Chemin des Dames par rapport à Macau et à Gironde
À Macau, le prix moyen des maisons atteint 2 374 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Chemin des Dames se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de Macau et 7.11 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Macau a baissé de 16.45 % sur 1 an et baissé de 27.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 558 €/m² au premier semestre 2020 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 841 €/m² sur la période récente.
