2 ter Chemin des Dames, 33460 Macau
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 ter Chemin des Dames, affiche un prix moyen de 2 040 €/m², identique à celui du n°2 c mais supérieur de 0.05 % à celui du n°2 bis.Cette maison est une construction de 2013,
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 ter Chemin des Dames, 33460 Macau
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier Macau.
1 niveau - 1 logement - 270 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0476 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Ter à 430 mètres
- - Macau à 442 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 339 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE à 140 mètres
Ventes au 2 ter Chemin des Dames
Une vente a été recensée au 2 ter Chemin des Dames. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Chemin des Dames
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Chemin des Dames, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Chemin des Dames
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Chemin des Dames complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Chemin des Dames dans son marché local
Prix du 2 ter Chemin des Dames par rapport à la voie
Sur Chemin des Dames, le prix moyen des maisons s'établit à 2 237 €/m². Avec un prix moyen de 2 040 €/m², le 2 ter Chemin des Dames se situe 8.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Chemin des Dames par rapport à Macau et à Gironde
À Macau, le prix moyen des maisons atteint 2 372 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 ter Chemin des Dames se situe 14 % en dessous de la moyenne de Macau et -44.49 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Macau a baissé de 16.52 % sur 1 an et baissé de 27.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 558 €/m² au premier semestre 2020 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 841 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 000 € au 2 ter Chemin des Dames à Macau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 100 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 550 € en assurant vous-même les visites, ou 1 275 € si le professionnel les prend en charge.
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