2 Chemin du Pas de Riou, 33460 Macau

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 746 €

de 2 479 € à 3 137 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Chemin du Pas de Riou, 33460 Macau, affiche un prix moyen de 2 746 €/m², inférieur de 2.97 % à celui du n°3 et de 6.85 % à celui du n°3 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1986,

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À propos du 2 Chemin du Pas de Riou, 33460 Macau

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Macau.
1 niveau - 1 logement - 303 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0109 - Feuille 000AY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cantelaude à 331 mètres
- Macau à 1492 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle à 1432 mètres
- ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE à 1627 mètres

Ventes au 2 Chemin du Pas de Riou

Une vente a été recensée au 2 Chemin du Pas de Riou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

3 mai 2022

1 050 000 €(5 122 €/m²)

MaisonMaison•6 pièces6 p•205 m²

2 Chemin du Pas de Riou, 33460 Macau

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Chemin du Pas de Riou(2 830€)

3 bis Chemin du Pas de Riou(2 948€)

5 bis Chemin du Pas de Riou(2 795€)

1 Chemin du Pas de Riou(2 820€)

2 bis Chemin du Pas de Riou(2 821€)

5 Chemin du Pas de Riou(2 827€)

2 Impasse Le Breton(2 739€)

14 Chemin de la Croix Neuve(2 778€)

Prix du 2 Chemin du Pas de Riou dans son marché local

Prix du 2 Chemin du Pas de Riou par rapport à la voie

Sur Chemin du Pas de Riou, le prix moyen des maisons s'établit à 2 827 €/m². Avec un prix moyen de 2 746 €/m², le 2 Chemin du Pas de Riou se situe 2.87 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Chemin du Pas de Riou par rapport à Macau et à Gironde

À Macau, le prix moyen des maisons atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin du Pas de Riou se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de Macau et -19.21 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Macau baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 15.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 558 €/m² au premier semestre 2020 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 841 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin de Giscours, 33460 Macau(2,819 €)

Chemin de Giscours, 33460 Macau(2,820 €)

Chemin de la Croix Neuve, 33460 Macau(2,681 €)

Impasse Le Breton, 33460 Macau(2,716 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Chemin du Pas de Riou

Les biens actuellement en vente autour du 2 Chemin du Pas de Riou apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.