2 Chemin du Petit Bouscaton, 33460 Macau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Petit Bouscaton, affiche un prix moyen de 3 238 €/m², supérieur de 1.16 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.22 % à celui du n°44.Cette maison est une construction de 2011,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Chemin du Petit Bouscaton, 33460 Macau
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Macau.
2 niveaux - 5 logements - 341 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Trois Moulins à 507 mètres
- - Macau à 570 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 348 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE à 482 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin du Petit Bouscaton
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin du Petit Bouscaton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Petit Bouscaton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin du Petit Bouscaton, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Petit Bouscaton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Petit Bouscaton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Petit Bouscaton dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Petit Bouscaton par rapport à la voie
Sur Chemin du Petit Bouscaton, le prix moyen des maisons s'établit à 2 548 €/m². Avec un prix moyen de 3 238 €/m², le 2 Chemin du Petit Bouscaton se situe 27.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Petit Bouscaton par rapport à Macau et à Gironde
À Macau, le prix moyen des maisons atteint 2 372 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin du Petit Bouscaton se situe 36.51 % au-dessus de la moyenne de Macau et -11.89 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Macau a baissé de 16.52 % sur 1 an et baissé de 27.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 558 €/m² au premier semestre 2020 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 841 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 161 900 € au 2 Chemin du Petit Bouscaton à Macau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 095 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 048 € en assurant vous-même les visites, ou 2 024 € si le professionnel les prend en charge.
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