8 Place Carnot, 33460 Macau
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place Carnot, affiche un prix moyen de 1 871 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°8 bis et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Place Carnot, 33460 Macau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Macau.
2 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Ter à 575 mètres
- - Macau à 589 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 495 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place Carnot, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Carnot dans son marché local
Prix du 8 Place Carnot par rapport à la voie
Sur Place Carnot, le prix moyen des maisons s'établit à 1 800 €/m². Avec un prix moyen de 1 871 €/m², le 8 Place Carnot se situe 3.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Carnot par rapport à Macau et à Gironde
À Macau, le prix moyen des maisons atteint 2 372 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Place Carnot se situe 21.12 % en dessous de la moyenne de Macau et -49.09 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Macau a baissé de 16.52 % sur 1 an et baissé de 27.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 558 €/m² au premier semestre 2020 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 841 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 550 € au 8 Place Carnot à Macau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 678 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 339 € en assurant vous-même les visites, ou 1 169 € si le professionnel les prend en charge.
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