9 Place Carnot, 33460 Macau
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Place Carnot, affiche un prix moyen de 2 873 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°8 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place Carnot, 33460 Macau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1875, situé dans le quartier Macau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 138 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Ter à 573 mètres
- - Macau à 586 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 489 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Place Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 9 Place Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place Carnot, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place Carnot dans son marché local
Prix du 9 Place Carnot par rapport à la voie
Sur Place Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 863 €/m². Avec un prix moyen de 2 873 €/m², le 9 Place Carnot se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place Carnot par rapport à Macau et à Gironde
À Macau, le prix moyen des appartements atteint 2 851 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place Carnot se situe 0.77 % au-dessus de la moyenne de Macau et 29.22 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place Carnot à Macau
Le loyer moyen estimé au 9 Place Carnot est de 14.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.28 % au loyer moyen estimé à Macau, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Macau a augmenté de 27.38 % sur 1 an et augmenté de 40.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 292 €/m² au premier semestre 2020 à 1 644 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 238 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 143 650 € au 9 Place Carnot à Macau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 183 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 591 € en assurant vous-même les visites, ou 1 796 € si le professionnel les prend en charge.
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