8 bis Place Pinton, 33460 Macau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Place Pinton, affiche un prix moyen de 2 864 €/m², identique à celui du n°8 a et du n°8 b.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Place Pinton, 33460 Macau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Macau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 166 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Ter à 714 mètres
- - Macau à 727 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 612 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Place Pinton
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Place Pinton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Place Pinton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Place Pinton, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Place Pinton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Place Pinton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Place Pinton dans son marché local
Prix du 8 bis Place Pinton par rapport à la voie
Sur Place Pinton, le prix moyen des appartements s'établit à 2 864 €/m². Avec un prix moyen de 2 864 €/m², le 8 bis Place Pinton se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Place Pinton par rapport à Macau et à Gironde
À Macau, le prix moyen des appartements atteint 2 854 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Place Pinton se situe 100 % en dessous de la moyenne de Macau et 100 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Place Pinton à Macau
Le loyer moyen estimé au 8 bis Place Pinton est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Macau, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Macau a augmenté de 27.51 % sur 1 an et augmenté de 41.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 292 €/m² au premier semestre 2020 à 1 644 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 238 €/m² sur la période récente.
