18 Route de Bern, 33460 Macau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Route de Bern, affiche un prix moyen de 2 557 €/m², supérieur de 2.81 % à celui du n°21 mais inférieur de 0.27 % à celui du n°18 b.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
À propos du 18 Route de Bern, 33460 Macau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Macau.
1 niveau - 1 logement - 117 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Trois Moulins à 316 mètres
- - Macau à 484 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 346 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE à 537 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Route de Bern
Aucune vente n'a été recensée au 18 Route de Bern au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Route de Bern
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Route de Bern, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Route de Bern
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Route de Bern complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Route de Bern dans son marché local
Prix du 18 Route de Bern par rapport à la voie
Sur Route de Bern, le prix moyen des maisons s'établit à 2 388 €/m². Avec un prix moyen de 2 557 €/m², le 18 Route de Bern se situe 7.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Route de Bern par rapport à Macau et à Gironde
À Macau, le prix moyen des maisons atteint 2 374 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Route de Bern se situe 7.71 % au-dessus de la moyenne de Macau et 13.64 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Macau a baissé de 16.45 % sur 1 an et baissé de 27.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 558 €/m² au premier semestre 2020 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 841 €/m² sur la période récente.
