40 bis Route de Bern, 33460 Macau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 bis Route de Bern, affiche un prix moyen de 2 157 €/m², inférieur de 2.31 % à celui du n°38 mais supérieur de 8.17 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
À propos du 40 bis Route de Bern, 33460 Macau
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Macau.
1 niveau - 1 logement - 154 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bern à 91 mètres
- - Macau à 853 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 753 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE à 942 mètres
Ventes au 40 bis Route de Bern
Une vente a été recensée au 40 bis Route de Bern. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 bis Route de Bern
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 bis Route de Bern, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 bis Route de Bern
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 bis Route de Bern complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 bis Route de Bern dans son marché local
Prix du 40 bis Route de Bern par rapport à la voie
Sur Route de Bern, le prix moyen des maisons s'établit à 2 388 €/m². Avec un prix moyen de 2 157 €/m², le 40 bis Route de Bern se situe 9.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 bis Route de Bern par rapport à Macau et à Gironde
À Macau, le prix moyen des maisons atteint 2 374 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 bis Route de Bern se situe 9.14 % en dessous de la moyenne de Macau et -4.13 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Macau a baissé de 16.45 % sur 1 an et baissé de 27.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 558 €/m² au premier semestre 2020 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 841 €/m² sur la période récente.
