45 b Route de Bern, 33460 Macau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 b Route de Bern, affiche un prix moyen de 2 758 €/m², supérieur de 16.72 % à celui du n°43 bis et du 26.69 % à celui du n°45.Cette maison est une construction de 2014,
À propos du 45 b Route de Bern, 33460 Macau
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2014, situé dans le quartier Macau.
1 niveau - 1 logement - 139 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bern à 165 mètres
- - Macau à 738 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 643 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE à 836 mètres
Ventes au 45 b Route de Bern
Les 2 ventes au 45 b Route de Bern donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 b Route de Bern
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 b Route de Bern, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 b Route de Bern
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 b Route de Bern complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 b Route de Bern dans son marché local
Prix du 45 b Route de Bern par rapport à la voie
Sur Route de Bern, le prix moyen des maisons s'établit à 2 388 €/m². Avec un prix moyen de 2 758 €/m², le 45 b Route de Bern se situe 15.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 b Route de Bern par rapport à Macau et à Gironde
À Macau, le prix moyen des maisons atteint 2 374 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 b Route de Bern se situe 16.18 % au-dessus de la moyenne de Macau et 22.58 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Macau a baissé de 16.45 % sur 1 an et baissé de 27.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 558 €/m² au premier semestre 2020 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 841 €/m² sur la période récente.
