13 Route de Louens, 33460 Macau
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Route de Louens, affiche un prix moyen de 2 353 €/m², identique à celui du n°8 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
6 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Route de Louens, 33460 Macau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Macau.
1 niveau - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zone Artisanale à 241 mètres
- - Macau à 599 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 794 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE à 963 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Route de Louens
Aucune vente n'a été recensée au 13 Route de Louens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Route de Louens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Route de Louens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Route de Louens dans son marché local
Prix du 13 Route de Louens par rapport à la voie
Sur Route de Louens, le prix moyen des maisons s'établit à 2 353 €/m². Avec un prix moyen de 2 353 €/m², le 13 Route de Louens se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 13 Route de Louens par rapport à Macau et à Gironde
À Macau, le prix moyen des maisons atteint 2 372 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Route de Louens se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de Macau et -35.97 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Macau a baissé de 16.52 % sur 1 an et baissé de 27.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 558 €/m² au premier semestre 2020 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 841 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 650 € au 13 Route de Louens à Macau, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 883 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 941 € en assurant vous-même les visites, ou 1 471 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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