2 Route de Louens, 33460 Macau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Louens, affiche un prix moyen de 2 337 €/m², supérieur de 1.3 % à celui du n°7 et du 1.34 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 2 Route de Louens, 33460 Macau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Macau.
1 niveau - 1 logement - 259 m² au sol - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Trois Moulins à 198 mètres
- - Macau à 465 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 604 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE à 793 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Louens
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Louens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Louens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Louens, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Louens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Louens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Louens dans son marché local
Prix du 2 Route de Louens par rapport à la voie
Sur Route de Louens, le prix moyen des maisons s'établit à 2 351 €/m². Avec un prix moyen de 2 337 €/m², le 2 Route de Louens se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Louens par rapport à Macau et à Gironde
À Macau, le prix moyen des maisons atteint 2 374 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de Louens se situe 1.56 % en dessous de la moyenne de Macau et 3.87 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Macau a baissé de 16.45 % sur 1 an et baissé de 27.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 558 €/m² au premier semestre 2020 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 841 €/m² sur la période récente.
