39 Rue du 8 Mai 1945, 33460 Macau
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue du 8 Mai 1945, 33460 Macau, affiche un prix moyen de 3 414 €/m², supérieur de 53.65 % à celui du n°46 et de 17.76 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 39 Rue du 8 Mai 1945, 33460 Macau
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Macau.
1 niveau - 1 logement - 65 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Ter à 927 mètres
- - Macau à 926 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 672 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE à 593 mètres
Ventes au 39 Rue du 8 Mai 1945
Les 10 ventes au 39 Rue du 8 Mai 1945 constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 39 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Rue du 8 Mai 1945, le prix moyen des maisons s'établit à 2 756 €/m². Avec un prix moyen de 3 414 €/m², le 39 Rue du 8 Mai 1945 se situe 23.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à Macau et à Gironde
À Macau, le prix moyen des maisons atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Rue du 8 Mai 1945 se situe 23.25 % au-dessus de la moyenne de Macau et 0.44 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Macau baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 15.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 558 €/m² au premier semestre 2020 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 841 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 39 Rue du 8 Mai 1945
Les biens actuellement en vente autour du 39 Rue du 8 Mai 1945 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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