22 Rue Gambetta, 33460 Macau
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 2 851 €/m², inférieur de 0.59 % à celui du n°7 et de n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue Gambetta, 33460 Macau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Macau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 130 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Ter à 675 mètres
- - Macau à 687 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 561 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Gambetta, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 22 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 851 €/m². Avec un prix moyen de 2 851 €/m², le 22 Rue Gambetta se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Gambetta par rapport à Macau et à Gironde
À Macau, le prix moyen des appartements atteint 2 851 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Gambetta se situe 0 % en dessous de la moyenne de Macau et 29.76 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Macau a augmenté de 27.38 % sur 1 an et augmenté de 40.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 292 €/m² au premier semestre 2020 à 1 644 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 238 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 550 € au 22 Rue Gambetta à Macau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 128 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 564 € en assurant vous-même les visites, ou 1 782 € si le professionnel les prend en charge.
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