25 c Rue Gambetta, 33460 Macau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 c Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 533 €/m², inférieur de 4.19 % à celui du n°25 b et du 4.37 % à celui du n°25 a.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
À propos du 25 c Rue Gambetta, 33460 Macau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Macau.
2 niveaux - 3 logements - 233 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Ter à 627 mètres
- - Macau à 640 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 526 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE à 318 mètres
Ventes au 25 c Rue Gambetta
Une vente a été recensée au 25 c Rue Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 c Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 c Rue Gambetta, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 c dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 c Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 c Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 c Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 25 c Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 1 863 €/m². Avec un prix moyen de 1 533 €/m², le 25 c Rue Gambetta se situe 17.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 c Rue Gambetta par rapport à Macau et à Gironde
À Macau, le prix moyen des maisons atteint 2 374 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 c Rue Gambetta se situe 35.43 % en dessous de la moyenne de Macau et -31.87 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Macau a baissé de 16.45 % sur 1 an et baissé de 27.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 558 €/m² au premier semestre 2020 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 841 €/m² sur la période récente.
