51 bis Rue Gambetta, 33460 Macau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 bis Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 2 853 €/m², identique à celui du n°51 et de n°61.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 bis Rue Gambetta, 33460 Macau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Macau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 189 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0109 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Ter à 478 mètres
- - Macau à 488 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 353 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 51 bis Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 51 bis Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 bis Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 bis Rue Gambetta, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°51 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 bis Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 bis Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 bis Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 51 bis Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 853 €/m². Avec un prix moyen de 2 853 €/m², le 51 bis Rue Gambetta se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 51 bis Rue Gambetta par rapport à Macau et à Gironde
À Macau, le prix moyen des appartements atteint 2 847 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 bis Rue Gambetta se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de Macau et 4.29 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 bis Rue Gambetta à Macau
Le loyer moyen estimé au 51 bis Rue Gambetta est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Macau, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Macau a augmenté de 27.2 % sur 1 an et augmenté de 40.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 292 €/m² au premier semestre 2020 à 1 644 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 238 €/m² sur la période récente.
