54 Rue Gambetta, 33460 Macau
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 967 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°52 et de n°56.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 54 Rue Gambetta, 33460 Macau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Macau.
2 niveaux - 1 logement - 193 m² au sol - orientation est - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Ter à 545 mètres
- - Macau à 555 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 421 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 54 Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 54 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Rue Gambetta, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°54 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 54 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 1 861 €/m². Avec un prix moyen de 1 967 €/m², le 54 Rue Gambetta se situe 5.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Rue Gambetta par rapport à Macau et à Gironde
À Macau, le prix moyen des maisons atteint 2 372 €/m². Le prix moyen des maisons au 54 Rue Gambetta se situe 17.07 % en dessous de la moyenne de Macau et -46.48 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Macau a baissé de 16.52 % sur 1 an et baissé de 27.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 558 €/m² au premier semestre 2020 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 841 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 350 € au 54 Rue Gambetta à Macau, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 918 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 459 € en assurant vous-même les visites, ou 1 229 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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