12 Rue Victor Hugo, 33460 Macau

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 259 €

de 1 878 € à 2 655 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue Victor Hugo, 33460 Macau, affiche un prix moyen de 2 259 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°20 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 12 Rue Victor Hugo, 33460 Macau

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Macau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 95 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0163 - Feuille 000AH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Notre-Dame à 107 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare Ter à 676 mètres
- Macau à 690 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle à 587 mètres
- ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE à 379 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue Victor Hugo

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

20 Rue Victor Hugo(2 254€)

15 Rue Victor Hugo(2 261€)

22 Rue Victor Hugo(2 256€)

2 Rue Victor Hugo(2 353€)

24 Rue Victor Hugo(2 256€)

4 Place Pinton(2 311€)

Prix du 12 Rue Victor Hugo dans son marché local

Prix du 12 Rue Victor Hugo par rapport à la voie

Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 304 €/m². Avec un prix moyen de 2 259 €/m², le 12 Rue Victor Hugo se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Victor Hugo par rapport à Macau et à Gironde

À Macau, le prix moyen des appartements atteint 2 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Victor Hugo se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de Macau et 41.93 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Macau augmenté de 0.12 % sur 1 an et augmenté de 10.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 292 €/m² au premier semestre 2020 à 1 644 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 238 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Carnot, 33460 Macau(2,258 €)

Place Duffour Dubergier, 33460 Macau(2,379 €)

Place Pinton, 33460 Macau(2,312 €)

Rue Gambetta, 33460 Macau(2,147 €)

Quelques biens en vente à proximité du 12 Rue Victor Hugo

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Victor Hugo apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.